Pour quelle raison passer par une agence immobilière pour sa vente à Montpellier ?

L’expert immobilier est votre partenaire indispensable pour vous accompagner dans vos projets à Montpellier.

Les agents immobiliers à Montpellier

Faire appel à un professionnel de l’immobilier se révèle une bonne idée puisque, par ses aptitudes et son réseau développé, il vous aide à économiser du temps et de l’argent. À Montpellier, on répertorie 762 agences immobilières qui seront d’une aide précieuse pour vous guider pendant toute la durée de votre projet immobilier. Au cas où votre projet immobilier changerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 2 909 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans tout le département de l’Hérault.

Et si vous aviez recours à un agent immobilier ?

Afin d’effectuer le lien reliant le vendeur et l’acquéreur, il y a le professionnel de l’immobilier. Pour rendre la vente et l’achat davantage rapides et plus justes, il estime les prix selon les derniers indices en garantissant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il vient en aide pour les procédures juridiques, rassemble les documents importants à l’exécution de votre projet de biens immobiliers… La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. Officiant avec votre notaire, il faut que vous choisissiez celui qui traitera votre projet avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez l’officier public qui vous convient parmi les 33 notaires travaillant à Montpellier, ou bien les 139 officiers ministériels présents au sein du département (Hérault).

À la recherche d’informations additionnelles sur la tarification ?

Savoir-faire, promotion des logements (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et de vidéos, etc.)… les agences dispensent de nombreux conseils. Les services mis à disposition par les agences immobilières pour mettre en valeur votre bien sont multiples et peuvent aussi inclure une aide à la négociation et une mise en contact avec des réseaux d’artisans qualifiés.

Ces frais ne sont pas limités par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d’intermédiaire. Aussi bien en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d’agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences organisent maintenant un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels sont les logements proposés par les agences ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour mener à bien leurs achats immobiliers ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. En 2019, à Montpellier, les 2 pièces figuraient en tête des appartements en vente (29 % des transactions). Pour information, 41 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Le marché de l’immobilier à Montpellier – évolution des prix

En France, le mètre carré urbain a connu de nombreuses hausses de prix les années précédentes. À Montpellier, une nette progression du prix au m² a également été relevée (+7,34 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à noter que la progression était d’environ +8,98 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette augmentation du prix au m². Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 143 450 € (2 746 €/m²).

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